L'importanza dell'agente immobiliare
DENIS ANDRIAN
DENIS ANDRIAN
La guida di un consulente immobiliare è fondamentale al momento dell'acquisto di un immobile, perché conosce il contesto finanziario, fiscale e legale del settore. Facendo da mediatore tra chi acquista e chi vende, segue l’operazione passo per passo in maniera serena e sicura, evitando brutte sorprese. Ti farà inoltre risparmiare tempo e denaro mentre lui si occupa di tutta la burocrazia necessaria.
L’agente immobiliare sarà in grado di condurre la giusta negoziazione senza coinvolgimenti emotivi o personali, di fatto è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a soddisfare gli interessi del compratore e del venditore.
Un agente esperto risponderà ai dubbi dei propri clienti, oltre a disporre delle conoscenze del mercato e le sue dinamiche, dei contatti e delle risorse necessarie per una transazione di vendita di successo.
Legalmente, per aver messo in contatto le parti, all’agente immobiliare spetta il diritto alla provvigione.
Quest’ultimo scatta appena si forma un vincolo giuridico che impegna le parti a concludere l’affare, ovvero dal compromesso.
Il pagamento della provvigione è solitamente a carico di entrambe le parti coinvolte nella mediazione, anche se questo cambia in base alle circostanze.
Bisogna sempre chiarire questi aspetti tramite il contratto iniziale con l’agenzia immobiliare.
Grazie per la visita al mio sito personale! Alcune parole di presentazione.
Ho maturato una significativa esperienza come agente immobiliare professionale, direttore di agenzia e direttore sviluppo in Italia, Francia e Principato di Monaco nel settore residenziale, lusso, commerciale e hotel. Negli ultimi 7 anni ho ricoperto il ruolo di CEO di Barnes-Porto Cervo e poi CEO di eXp in Italia espandendo i miei contatti e clienti in 30 Paesi nel mondo. Opero come Luxury Family Realtor, sempre all’interno del network eXp Realty, occupandomi della gestione e valorizzazione degli interessi immobiliari premium di clienti e famiglie HNWI e UHNWI, con focus su operazioni selezionate e di elevato valore in particolare in Costa Smeralda. Il mio approccio è selettivo, fiduciario e orientato al lungo periodo, con particolare attenzione alla riservatezza, alla qualità delle relazioni e alla continuità nel tempo.
Casa nuova o da ristrutturare?
Quando si ha a che fare con il mercato immobiliare, ci si trova di fronte a diverse possibilità.
Conviene il mutuo o in contanti?
Il metodo di pagamento da utilizzare per l'acquisto di un immobile dipenderà dalle risorse che avete da investire e dalla vostra capacità di prestito ipotecario.
Il processo di acquisto, passo per passo
Finalmente hai trovato la casa che cercavi e hai deciso di comprarla. Quello che devi fare ora è seguire i passaggi fondamentali del processo di acquisto.
