La scelta dell'immobile

Al momento della scelta dell’immobile perfetto per te, è fondamentale deciderne la destinazione: per viverci, affittare o investire?

Se avete intenzione di acquistare una casa per viverci, l'obiettivo più importante è la sicurezza e il comfort vostro e della vostra famiglia. Scegliere la zona in cui acquistare casa, è il primo step. Bisognerà quindi valutare la sicurezza della zona, la distanza dall'area di lavoro, da scuole e aree educative se avete figli, il collegamento con il resto della città, aree commerciali, aree ricreative.

Se sei un investitore, stabilisci il mercato di riferimento, cioè a chi vorrai affittare l'immobile: studenti, nuove famiglie, famiglie consolidate, single, ecc. In base a questo, seleziona le aree in cui si trova quel tipo di mercato, (aree dove c’è una forte richiesta di lavoro, vicinanze con scuole o Università, luoghi per il tempo libero ecc.)

Inoltre, è importante prendere in esame le statistiche sulle variazioni dei prezzi degli immobili nella zona, in modo da sapere se si potrà generare un profitto una volta che si decide di venderlo in futuro.

Se la zona e l’esterno dell’immobile ti interessano, chiedi appuntamento all’agente immobiliare o al proprietario per una prima visita.

Durante le prime visite, tieni conto dei seguenti aspetti:

* Le condizioni generali dell’immobile, l’anno di costruzione o ristrutturazione, lo stato degli impianti.

* L’esposizione della casa e la luce solare, un fattore che va a influire sulla temperatura, sulla circolazione dell’aria e sulla presenza di umidità.

* La presenza o meno di un giardino, un parcheggio, una cantina o una soffitta di pertinenza.

* La distribuzione degli spazi, se hai intenzione di effettuare modifiche, valuta se l’abitazione si presta a dei cambiamenti.

Bisognerà anche fare attenzione allo stato dei muri con la presenza di possibili crepe che possono nascondere delle fragilità e problematiche.

DENIS ANDRIAN

Grazie per la visita al mio sito personale! Alcune parole di presentazione.
Ho maturato una significativa esperienza come agente immobiliare professionale, direttore di agenzia e direttore sviluppo in Italia, Francia e Principato di Monaco nel settore residenziale, lusso, commerciale e hotel. Negli ultimi 7 anni ho ricoperto il ruolo di CEO di Barnes-Porto Cervo e poi CEO di eXp in Italia espandendo i miei contatti e clienti in 30 Paesi nel mondo. Opero come Luxury Family Realtor, sempre all’interno del network eXp Realty, occupandomi della gestione e valorizzazione degli interessi immobiliari premium di clienti e famiglie HNWI e UHNWI, con focus su operazioni selezionate e di elevato valore in particolare in Costa Smeralda. Il mio approccio è selettivo, fiduciario e orientato al lungo periodo, con particolare attenzione alla riservatezza, alla qualità delle relazioni e alla continuità nel tempo.