Chi paga le provvigioni dell'agente immobiliare?
DENIS ANDRIAN
DENIS ANDRIAN
L’agente immobiliare acquisisce il diritto alla provvigione non appena le parti, messe in contatto da lui, stipulano il contratto preliminare, che le porta rispettivamente a comprare e vendere.
A prescindere da chi si sia rivolto per primo all’agenzia, il pagamento della provvigione, nella maggior parte dei casi, eÌ€ a carico di entrambe le parti, venditore e acquirente, e viene effettuato nel momento in cui l’affare viene concluso.
Se l’affare non dovesse concretizzarsi per colpa del mediatore, in questo caso non gli andrebbe corrisposta alcuna provvigione.
Tieni anche presente che il mediatore può avere diritto alla provvigione anche se non ha stabilito un contratto tra le parti.
Potrebbe accadere, per esempio che, dopo che il compromesso viene stabilito, uno dei contraenti ci ripensi e non porti a termine la compravendita.
In questo caso, il mediatore ha comunque il diritto al compenso.
È importante che questi aspetti vengano ben chiariti tramite il contratto iniziale con l’agenzia immobiliare.
Grazie per la visita al mio sito personale! Alcune parole di presentazione.
Ho maturato una significativa esperienza come agente immobiliare professionale, direttore di agenzia e direttore sviluppo in Italia, Francia e Principato di Monaco nel settore residenziale, lusso, commerciale e hotel. Negli ultimi 7 anni ho ricoperto il ruolo di CEO di Barnes-Porto Cervo e poi CEO di eXp in Italia espandendo i miei contatti e clienti in 30 Paesi nel mondo. Opero come Luxury Family Realtor, sempre all’interno del network eXp Realty, occupandomi della gestione e valorizzazione degli interessi immobiliari premium di clienti e famiglie HNWI e UHNWI, con focus su operazioni selezionate e di elevato valore in particolare in Costa Smeralda. Il mio approccio è selettivo, fiduciario e orientato al lungo periodo, con particolare attenzione alla riservatezza, alla qualità delle relazioni e alla continuità nel tempo.
Conviene prima vendere o prima comprare casa?
Questa è una domanda molto frequente per chi vuole comprare casa, ma non sa se vendere prima quella attuale, o per chi vuole vendere casa, ma non sa se comprare prima.
Valutazione dell'immobile
Capire il valore esatto di una proprietà da vendere è fondamentale.
Il ruolo dell'agente immobiliare
L’agente conosce le esigenze del cliente acquirente, e in base a questo, saprà gestire la visita mettendo in risalto i punti di forza dell’immobile che suscitano maggior interesse.
