Conviene prima vendere o prima comprare casa?

Questa è una domanda molto frequente per chi vuole comprare casa, ma non sa se vendere prima quella attuale, o per chi vuole vendere casa, ma non sa se comprare prima.

Perciò, quando si deve sia vendere che comprare, in che modo è meglio procedere?

Vendendo casa prima di acquistarne una nuova, avrai sicuramente a disposizione la liquidità per acquistare il nuovo immobile e avrai tempo per poter accendere un mutuo più conveniente, oltre ad evitare lo stress di non riuscire a trovare in tempo un acquirente, con il rischio di dover sostenere i costi di mantenimento di due immobili contemporaneamente. Allo stesso tempo però, non vorrai trovarti nella situazione di aver venduto casa e doverla sgomberare senza ancora averne comprato un'altra.

Comprare una nuova casa prima di vendere quella attuale è la soluzione per chi, avendo i giusti mezzi a disposizione, preferisce gestire le due operazioni di compravendita separatamente e con maggiore calma. Chiaramente c’è il rischio di perdere la caparra versata per la nuova casa nel caso in cui quella in cui si vive non venga nel frattempo venduta, e di dover mantenere due immobili contemporaneamente.

È importante identificare i lati positivi e negativi delle alternative, sulla base delle proprie disponibilità economiche. Il miglior suggerimento per affrontare questa situazione con maggiore consapevolezza è quello di rivolgersi ad un bravo agente immobiliare che possa guidarti nella corretta pianificazione del “cambio casa”.

DENIS ANDRIAN

Grazie per la visita al mio sito personale! Alcune parole di presentazione.
Ho maturato una significativa esperienza come agente immobiliare professionale, direttore di agenzia e direttore sviluppo in Italia, Francia e Principato di Monaco nel settore residenziale, lusso, commerciale e hotel. Negli ultimi 7 anni ho ricoperto il ruolo di CEO di Barnes-Porto Cervo e poi CEO di eXp in Italia espandendo i miei contatti e clienti in 30 Paesi nel mondo. Opero come Luxury Family Realtor, sempre all’interno del network eXp Realty, occupandomi della gestione e valorizzazione degli interessi immobiliari premium di clienti e famiglie HNWI e UHNWI, con focus su operazioni selezionate e di elevato valore in particolare in Costa Smeralda. Il mio approccio è selettivo, fiduciario e orientato al lungo periodo, con particolare attenzione alla riservatezza, alla qualità delle relazioni e alla continuità nel tempo.