Valutazione dell'immobile

Capire il valore esatto di una proprietà da vendere è fondamentale per impostare il giusto prezzo e poter chiudere in tempi brevi. Oltre alla valutazione di base, è necessario fare uno studio del mercato e degli immobili simili in zona. I fattori che influenzano la decisione del prezzo sono:

Ubicazione: zona, quartiere, aree verdi, servizi, mercato locale e livello di sicurezza.

Condizioni della proprietà: la necessità o meno di ristrutturazioni, il tipo di materiali utilizzati per la costruzione.

Caratteristiche abitative: il numero di stanze e la loro distribuzione, la qualità delle finiture interne, la presenza di un giardino, di un terrazzo o di una piscina, la luce solare, l’esposizione, la classe energetica.                                                             

La valutazione dell’immobile comporta vantaggi sia per l’acquirente che per il venditore. Avere una conoscenza chiara del valore di mercato della proprietà riduce il rischio che l'acquirente paghi più del dovuto. Allo stesso tempo, scoprire i punti deboli della proprietà, può aiutare il venditore a decidere dove effettuare eventuali ristrutturazioni e miglioramenti per aumentarne il valore.

DENIS ANDRIAN

Grazie per la visita al mio sito personale! Alcune parole di presentazione.
Ho maturato una significativa esperienza come agente immobiliare professionale, direttore di agenzia e direttore sviluppo in Italia, Francia e Principato di Monaco nel settore residenziale, lusso, commerciale e hotel. Negli ultimi 7 anni ho ricoperto il ruolo di CEO di Barnes-Porto Cervo e poi CEO di eXp in Italia espandendo i miei contatti e clienti in 30 Paesi nel mondo. Opero come Luxury Family Realtor, sempre all’interno del network eXp Realty, occupandomi della gestione e valorizzazione degli interessi immobiliari premium di clienti e famiglie HNWI e UHNWI, con focus su operazioni selezionate e di elevato valore in particolare in Costa Smeralda. Il mio approccio è selettivo, fiduciario e orientato al lungo periodo, con particolare attenzione alla riservatezza, alla qualità delle relazioni e alla continuità nel tempo.